Einige grundlegende Schritte beim Immobilienkauf
Sind Sie es leid zu mieten? Sind Sie bereit für die ersten Schritte in Richtung Eigenheim? Ihr neues Zuhause ist eine der größten Anschaffungen, die Sie jemals tätigen werden, und es ist keine Entscheidung, die Sie auf die leichte Schulter nehmen sollten. In diesem Artikel finden Sie einige Tipps, die Ihnen helfen, die richtige Entscheidung für Sie zu treffen.
Denn Verkäufer und vor allem Käufer halten alles schriftlich fest. Ja, die wichtigsten Punkte werden aufgeschrieben, aber führen Sie auch ein Tagebuch oder Protokoll über alles, von den Daten, an denen Sie eine Hausbesichtigung gemacht haben, bis hin zu Käufer- und Verkäufer-Feedback. Geben Sie auch Ihre Ziele an, damit Sie eine klare Vorstellung davon haben, was Sie wollen, was Sie getan haben und was Sie in Zukunft tun werden.
Wenn Sie nach einem günstigen, aber reparaturbedürftigen Haus suchen, sollten Sie unbedingt einen Bauunternehmer mitbringen, der Ihnen einen Kostenvoranschlag für die Reparatur macht. Sie werden sicher sein Feedback von unschätzbarem Wert finden, wenn Sie die endgültige Entscheidung treffen, ob Sie den Kauf tätigen oder nicht.
Beauftragen Sie einen professionellen Inspektor, um das Haus genau zu inspizieren, bevor Sie es kaufen. Lassen Sie eine Inspektion durchführen, die eine Raum-für-Raum-Überprüfung der äußeren Hauskomponenten, der elektrischen Systeme, des Fundaments innen und außen, der Öfen und Klimaanlagen, der Sanitäranlagen und aller Kriechkeller sowie des Dachbodens umfasst. Auf diese Weise können Sie vor dem Kauf feststellen, ob es größere oder kleinere Probleme mit dem Haus gibt.
Viele Hauskäufer werden vom Kauf einer Immobilie abgeschreckt, weil ihnen die Einrichtung, die Möbel oder die Wandfarbe nicht gefallen, die den Geschmack des Verkäufers widerspiegeln. Käufer sollten diese Faktoren außer Acht lassen, da sie leicht zu ändern sind. Sie können jederzeit die Wand neu streichen, neue Teppiche verlegen und ihre eigenen Möbel hinzufügen. Sie sollten Merkmale berücksichtigen, die schwer oder unmöglich zu ändern sind, wie z. B. Grundstücksgröße, Grundriss oder Lage.
Bevor Sie ein Haus kaufen, machen Sie eine Tour durch die Nachbarschaft. Informieren Sie sich über Kriminalitätsraten. Vielleicht möchten Sie Ihren Agenten sogar nach registrierten Sexualstraftätern in der Gegend fragen. Wenn Sie Ihr Traumhaus kaufen, aber Angst haben, diese schöne Veranda wegen der Nachbarschaft zu benutzen, haben Sie wirklich nicht das beste Haus bekommen, das Sie bekommen könnten.
Wenn Sie ein Haus mit der Absicht kaufen, Reparaturen vorzunehmen oder eine größere Renovierung vorzunehmen, überschätzen Sie die Reparaturkosten immer. Dies stellt sicher, dass Sie genug Geld für die tatsächlichen Kosten einplanen und Ihnen eine Aufwandsentschädigung einräumen, falls während der Reparatur etwas schief gehen sollte.
Mangelnde Flexibilität kann beim Hauskauf zum Todesurteil werden. Vielleicht können Sie sich Ihr Traumhaus in Ihrer Traumgemeinde nicht leisten, aber vielleicht können Sie es sich leisten, eines zu haben, wenn Sie das andere aufgeben. Wenn Sie das Haus Ihrer Wahl nicht in einer Gegend finden, in der Sie leben möchten, suchen Sie nach einem anderen Haus. Irgendwann möchten Sie sich vielleicht in einer anderen Nachbarschaft umsehen.
Der Kauf eines Eigenheims kann eine aufregende Erfahrung sein. Solange Sie einen oder zwei seriöse Fachleute finden, die Sie durch den Prozess führen, und Ihre Nachforschungen über den Prozess anstellen, werden Sie sicher eine angenehme Erfahrung machen, das Zuhause Ihrer Träume zu finden und es viele Jahre lang erfolgreich zu behalten.
Wenn Sie die richtige Immobilie kaufen möchten, müssen Sie einige Entscheidungen treffen, bevor Sie überhaupt mit der Suche beginnen. Eine dieser Entscheidungen ist die allgemeine Lage des Hauses. Wenn Sie in der Nähe von Parks und weg von der schnelllebigen, lauten, kriminellen Stadt leben möchten, müssen Sie in ein kleineres Dorf, an den Rand einer Stadt oder in eine ländliche Gegend ziehen.
Kaufen Sie eine Immobilie nicht allein aufgrund der Steuervorteile als Mietobjekt. Die Abgabenordnung ist ständig in Bewegung, und ein Steuervorteil in diesem Jahr könnte in fünf Jahren zu einer Steuerbelastung werden. Wählen Sie eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie basierend auf dem Angebotspreis, den Finanzierungsbedingungen und den Mietpreisen, nicht auf Steuervorteilen.
Auf dem Immobilienmarkt behandelt der kluge Hauskäufer „Reparaturhäuser“ mit großer Vorsicht. Der Kauf eines offensichtlich reparaturbedürftigen Hauses kann dem Käufer kurzfristig viel Geld sparen. Die Behebung der Probleme eines solchen Hauses kann den neuen Hausbesitzer jedoch am Ende mehr kosten, als er oder sie gespart hat.
Seien Sie geduldig beim Hauskauf. Stürzen Sie sich nicht in den Prozess mit einer Agenda, wann Sie schließen müssen. Wenn Sie einen offenen Zeitplan haben, können Sie wirklich sicherstellen, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten und ein großartiges Zuhause bekommen, mit dem Sie lange Zeit glücklich sein werden.
Der Kauf eines neuen Hauses kann beängstigend sein, aber es kann Ihr Leben in vielerlei Hinsicht verbessern. Die Suche nach dem richtigen Zuhause ist zwar kein einfacher Prozess, aber die Ratschläge in diesem Artikel werden die Erfahrung ein wenig reibungsloser machen. Mit diesen Tipps werden Sie im Handumdrehen stolzer Besitzer eines neuen Zuhauses.
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